EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA SEGÚN LOS PARTIDOS POLITICOS
PROBLEMAS PRINCIPALES Y SOLUCIONES PROPUESTAS
El sector de la vivienda en Ibiza y Formentera se enfrenta a una compleja situación reflejada en las noticias recientes. Una demanda nacional generalizada por facilitar la construcción de viviendas, acelerando los procesos burocráticos y desalojos de okupas, se refleja también en las Islas.
En Ibiza, esta necesidad se intensifica por la escasez de viviendas, especialmente para trabajadores de temporada, con proyectos de construcción pública frenados por la burocracia.
El mercado inmobiliario de Ibiza muestra una situación compleja caracterizada por una creciente burbuja en el precio de la vivienda, especialmente en los municipios de Santa Eulària y Sant Josep, situándolos entre los más caros de España.
Se observa un incremento significativo en el precio de las viviendas, superior al 6% en 2025.
Si bien la rentabilidad del alquiler en Baleares se sitúa en un 4,3%, la escasez de vivienda pública es un problema acuciante que requiere soluciones a largo plazo (2-3 años según estimaciones).
La falta de vivienda accesible impacta incluso en el turismo, generando preocupación por las expectativas de los visitantes.
La opinión pública, según encuestas, demanda medidas para eliminar los alquileres turísticos y para facilitar la construcción y aumentar el parque público de viviendas.
La falta de vivienda asequible está siendo un tema central en el debate político, con diferentes propuestas de los partidos para abordar la crisis.
En conclusión, se requiere una estrategia integral que regule el alquiler turístico para salir al mercado el gran parque de vivienda vacia de Ibiza , la administración debe de impulsar la construcción de vivienda pública, y mejore la gestión de proyectos públicos para satisfacer las demandas actuales y futuras de la isla, evitando la especulación y garantizando un desarrollo sostenible.
No obstante, hay divergencias ideológicas en cuanto a las causas y las soluciones, de ahí que la encuesta de beBartlet permita esbozar un perfil de la posición de los votantes de cada partido que no siempre coincide con los mensajes de sus líderes.
Ante el evidente problema de la Vivienda, hay que resaltar que todos los partidos políticos estan de acuerdo en dos principios:
El primero , es que estan de acuerdo que es el principal problema que afecta a la sociedad hoy.
El segundo es que es un problema que requiere urgentemente un pacto de Estado entre todos.
En base a esos dos principios, hay que dejar de lado la toma de decisiones IDEOLOGICAS, ya que es predominante el aportar soluciones de toda índole, y de toda tipología.
De acuerdo con las Estadisticas según la encuesta de beBartlet :
PRINCIPALS PROBLEMAS SOBRE DEFICIT VIVIENDAS
| PRINCIPALES PROBLEMAS QUE INCIDEN EN LA ESCASEZ DE VIVIENDA | |||||
| PARTIDO | ALQUILERES TURISTICOS | PROBLEMA OKUPAS | FALTA DE VPO | TRAMITES BUROCRATICOS | IMPUESTOS ELEVADOS |
| PP | 32% | 68% | 72% | 40% | 59% |
| PSOE | 78% | 23% | 53% | 16% | 24% |
| VOX | 22% | 77% | 59% | 52% | 69% |
| SUMAR | 87% | 90% | 41% | 90% | 18% |
| ERC | 77% | 29% | 43% | 90% | 35% |
| JUNTS | 65% | 53% | 50% | 23% | 49% |
| EH BILDU | 81% | 40% | 55% | 23% | 24% |
| PNV | 83% | 46% | 25% | 47% | 32% |
| MEDIA | 65,62 | 53,25 | 49,75 | 47,62 | 38,75 |
PRINCIPALES SOLUCIONES PARA COMBATIR EL DEFICIT DE VIVIENDA
| SOLUCIONES PARA EL DEFICIT DE VIVIENDA SEGÚN PARTIDOS | ||||||
| PARTIDO | VIVIENDAS VPO | LIMITACION ALQUILER | REHABILITAR VIVIENDAS | AVALES PARA JOVENES | ACELERAR TRAMITES | LIBERALIZACION SUELO |
| PP | 64 | 17 | 37 | 32 | 54 | 64 |
| PSOE | 84 | 61 | 41 | 43 | 36 | 28 |
| VOX | 59 | 7 | 33 | 24 | 61 | 67 |
| SUMAR | 91 | 80 | 36 | 44 | 27 | 15 |
| ERC | 82 | 66 | 55 | 48 | 27 | 14 |
| JUNTS | 66 | 37 | 52 | 30 | 49 | 20 |
| EH BILDU | 87 | 66 | 27 | 46 | 21 | 44 |
| PNV | 88 | 53 | 57 | 57 | 47 | 27 |
| MEDIA | 77,63 | 48,38 | 42,25 | 40,50 | 40,25 | 34,88 |
Dejando de lado la ideología política las soluciones por orden de prioridad sería
En primer lugar, Construcción de viviendas de VPO, y Precio limitado, agilizando los tramites por via de urgencia.
En segundo lugar, desclasificar los Alquileres Turísticos, y Regular el tope de Alquiler, (Ya que existe Normativa estatal de regulación y declaración de zona tensionada).
En tercer lugar, Regular la ocupación ilegal y facilitar seguridad jurídica para el caso de impagos, y que la administración avale a los arrendadores en caso de impago.(Viviendas de Alquiler seguro y de precio limitado).
En cuarto lugar, transformar locales en desuso o locales de oficinas en edificios plurifamiliares, en viviendas de precio de alquiler limitado.
En quinto lugar , favorecer subvenciones y avales para la rehabilitación de viviendas y la salida de alquiler seguro con avales de la administración.
En Sexto Lugar, acelerar los trámites burocráticos y simplificación administrativa.
En Ibiza como otro dato representativo que influye en el problema de la vivienda es la Alta Tasa de Vivienda Vacía:
Las Pitiusas (Ibiza y Formentera) presentan una tasa de vivienda vacía del 21,28%, significativamente superior a la media nacional española del 14,4%.
En total, de las 85.882 viviendas , 18.282 estaban clasificadas como vacías.
En Formentera destaca con una tasa excepcionalmente alta del 37,1% (2.583 viviendas vacías de 6.969 totales), una de las más altas de España.
Ibiza tiene una tasa del 19,89% , lo que supone 15.700 viviendas vacías.
CONCLUSION: En Ibiza y Formentera si se pusiesen en el mercado el 50% de la vivienda vacía, y se adoptaran TODOS , los criterios para solucionar el problema de la vivienda, quedaría reducido considerablemente.
