Los dueños de Ibiza y Formentera:

Cuántos tienen más de 10, 25 y 100 propiedades.

Las Islas Baleares es una de las comunidades autónomas con mayor concentración de viviendas en pocos propietarios. Un informe que refleja la crisis del acceso a la vivienda y alquileres asequibles.

Es decir, personas físicas, jurídicas o públicas que poseen entre más de 5 y más de 100 inmuebles de uso residencial.

Es información permite conocer cuántos inmuebles de grandes propietarios hay y cómo se distribuyen.

Ibiza tiene un total de 2.493 viviendas que pertenecen a grandes tenedores, lo que representa a un 10,28% del total del parque total de viviendas del municipio. De ese porcentaje, el 5,73% (1.389) corresponde a tenedores de entre 10 y 25 viviendas; el 3,20% (777) a tenedores de entre 25 y 100 viviendas, y el 1,35% (337) a dueños de más de 100 viviendas.

Sant Antoni de Portmany tiene registradas 862 viviendas en manos de grandes tenedores (7,48% del parque total). 621 (5,39%) pertenecen a tenedores de entre 10 y 25 viviendas; 207 (1,8%) a tenedores de entre 25 y 100 viviendas, y 34 (0,29%) a propietarios de más de 100 viviendas.

Santa Eulária des Ríu tiene 2.007 viviendas (11,53%) de grandes tenedores. De ese total, 751 (4,31%) pertenecen a tenedores de entre 10-25 viviendas, 597 (3,43%) a tenedores de entre 25 y 100 viviendas, y 659 (3,79%) a tenedores de más de 100 viviendas.

Sant Joan de Labritja tiene hay 378 viviendas (21,32%) de estas características, de las cuales 93 (5,25%) corresponden a tenedores de entre 10 y 25 viviendas, 146 (8,23%) son de tenedores de entre 25 y 100, y 139 (7,84%) son de propietarios de más de 100 inmuebles residenciales.

Sant Josep de sa Talaia es el municipio menos concentrado según estos criterios, acumulando 437 viviendas (3,03%) en manos de grandes tenedores. El 1,92% (276) es propietarios de entre 10 y 25 viviendas, el 0,43% (62) es de dueños de entre 25 y 100 viviendas, y las 99 restantes (0,69%) son de propietarios con más de 100 inmuebles residenciales.Formentera, por último, tiene 185 viviendas (7,04% del parque de viviendas del municipio) en manos concentradas. De ese total, 102 (3,88%) son de tenedores de entre 10 y 25 viviendas, 68 (2,59%) de propietarios de entre 25 y 100 viviendas, y las 15 restantes (0,57) de propietarios de más de 100 viviendas.

La concentración de viviendas en las Islas Baleares

Como se ha mencionado anteriormente, las Islas Baleares es una de las comunidades autónomas donde más propietarios acumulan un gran número de viviendas.

El caso de mayor concentración en términos porcentuales se presenta en el municipio de Sant Joan de Labritja (21,32%), seguido de Es Mercadal (11,63%), Santa Eulària des Riu (11,53%), Eivissa (10,28%) y Alaior (9,49%).

Esto significa que solamente la isla de Ibiza tiene 3 de los municipios con mayor cantidad de viviendas en manos de grandes tenedores en todo Baleares. Además, estos números están muy por encima del promedio nacional de viviendas concentradas en pocos propietarios (4,3% del parque total y 8,9% de las que están disponibles).

Estas estadísticas muestran otra cara de una problemática conocida en las pitiusas: el precio de las viviendas y de los alquileres. Baleares se posiciona como la provincia española donde acceder a una vivienda demanda un mayor esfuerzo económico , tanto en compra como en alquiler, según un informe de Idealista publicado este mes de octubre.

Un reciente informe destaca a Santa Eulària y Calvià  como dos delocalidades mas caras de Baleares para acceder a una vivienda de alquiler.

En concreto, adquirir una vivienda en las islas requiere destinar el 49% de los ingresos mensuales, mientras que alquilar implica el 53%, cifras que superan ampliamente el 30% recomendado por los expertos.

A nivel nacional, Baleares encabeza una tendencia de subida en el esfuerzo económico para la vivienda, impulsada por la falta de oferta y el alza de los precios. En alquiler, comparte el primer puesto con Málaga, seguida de provincias como Barcelona y Valencia.

En compra, le siguen Málaga y Santa Cruz de Tenerife.

La Administración, debería de priorizar sus acciones en defensa de la mayoría social, igual que lo haría ante un problema de sequía, o de peligro por causas meteorológicas, o incendios, es igual de grave y sin embargo no se acaba de intervenir ni de regular estos desfases, que inciden en un agravio social sin precedentes.

Fuentes: La Voz de Ibiza, noviembre 2024.

Información de la Sede del Portal General del Catastro.