La declaración responsable es un documento que permite realizar ciertas obras en suelo urbano, siempre que se cumplan los requisitos legales y se presente la documentación necesaria. ​

La Declaración Responsable , facilita la ejecución de obras de reforma y otras intervenciones en edificaciones existentes, excluyendo nuevas construcciones y obras en zonas protegidas.

Para presentar una declaración responsable, se deben cumplir ciertos requisitos, como mejorar la eficiencia energética en reformas integrales y no realizar obras en edificios fuera de ordenación o bienes culturales.

La declaración debe presentarse al menos 15 días antes de iniciar las obras y estas deben comenzar en un plazo máximo de cuatro meses. ​

La documentación requerida incluye la declaración responsable, proyecto técnico, fotografías, planos, certificaciones y justificantes de pagos de tasas. Además, se deben cumplir con las normativas locales y sectoriales aplicables. ​

En caso de inexactitudes o falta de documentación, se puede suspender la actividad y aplicar sanciones. ​ Las obras sin declaración responsable se consideran sin licencia y están sujetas a medidas legales. ​

REQUISITOS:

▪ Que se ejecuten en edificaciones e instalaciones existentes en suelo urbano que sean conformes con la ordenación urbanística.

▪ Cuando se trate de obras de reforma integral, deberán mejorar la eficiencia energética de las construcciones e incorporar mecanismos de ahorro de agua.

Que no se trate de:

▪ Obras de edificación, construcción e implantación de instalaciones de nueva planta.

▪ Obras que la normativa sectorial estatal sujete al régimen de licencia previa.

▪ Obras en zona de servidumbre de Protección de Costas

▪ Obras en edificios en situación de fuera de ordenación.

▪ Demolición total de las construcciones y edificaciones.

▪ Obras e intervenciones en edificios o construcciones que sean bienes de interés cultural o catalogados, (entre las que cabrá incluir las que se realicen en edificaciones anteriores a 1956 y que no estén permitidas en los inmuebles con un grado de protección patrimonial B).

• Sólo se puede presentar una declaración responsable sobre una misma edificación o vivienda una vez cada seis meses.

Podrán llevarse a cabo previa presentación de Declaración responsable, y hasta el 31 de diciembre de 2025, los actos que el artículo 146 LUIB sujeta a licencia siguientes, siempre y cuando concurran los requisitos establecidos en el apartado anterior:

− Agrupaciones de parcelas

− Las obras de edificación y construcción en edificaciones, existentes en suelo urbano y conformes con la ordenación urbanística, que afecten a la configuración de la cimentación y la estructura portante del edificio así como las que supongan una modificación general de la fachada, entendiendo por tal un cambio sustancial de disposición de los huecos, ya sea ejecutado en una sola vez o de forma acumulativa.

− Las obras que supongan alteración del volumen, de las instalaciones y de los servicios de uso común o del número de viviendas y locales de un edificio.

− Las obras y los usos de carácter provisional a que se refiere el artículo 128 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.

− Colocación de rótulos, carteles y similares visibles desde la vía pública.

− Apertura de caminos y accesos a parcelas.

− El cierre de solares y terrenos

− Las que impliquen cambio de uso de la construcción o edificación.

− Las que disminuyan las condiciones de habitabilidad aplicables.

DOCUMENTACION:

Declaración responsable suscrita por el interesado

Proyécto técnico básico y de Ejecución en formato digital

Fotografías de la parcela y sus colindantes

Plano topográfico de la parcela,

Plano de emplazamiento a escala máxima 1:1.000

Justificación de la condición de solar de la parcela

Certificación registral literal de dominio

Ficha estadística de Edificación y Vivienda.

Justificante de la autoliquidación provisional del Impuesto de construcciones, instalaciones y obras (ICIO): 3,8% del presupuesto

Estudio de Gestión de Residuos de la construcción y la demolición, visado, y Justificante de haber efectuado depósito de Fianza por la gestión de residuos

En su caso, Fianza en garantía del cumplimiento del deber de ejecución simultánea de las obras de edificación y urbanización.

Asume del director de las obras, nombramiento de director de ejecución de las obras y nombramiento de constructor.

En su caso, tasa por ocupación de vía pública,